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À VENDRE
849 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24665462
525 531 Rue St-Jean G1R1P5 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Saint-Jean-Baptiste
Québec (La Cité-Limoilou)
Triplex
3
Pièce(s)
1
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1905
Année
3 451 pi² (320.60 m²)
Superficie
Triplex semi-commercial à vendre - Revenus intéressants Découvrez cet immeuble offrant une opportunité d'investissement rare. Le local commercial bénéficie d'un bail en vigueur jusqu'en 2034, avec une option de renouvellement, assurant une stabilité locative à long terme. Le bâtiment comprend également deux grands 3 ½ résidentiels, dont l'un est doté d'une mezzanine, ajoutant une touche d'originalité et de cachet. Les deux unités offrent une fenestration abondante ainsi qu'une grande terrasse privée. Possibilité d'optimisation, Idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec un excellent potentiel de rendement.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1905 |
| Dimensions |
6.71 x 24.67 mètres 22 x 81 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 3 451 pi² (320.60 m²) |
| Fenêtres |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Pierre
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère Tôle
|
| Superficie du terrain | 1 778 pi² (165.20 m²) |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Atouts principaux :
Bail commercial actif jusqu'en 2034 (avec option de renouvellement)
Deux spacieux 3 ½, dont un avec mezzanine
Fenestration généreuse dans les deux logements
Grandes terrasses pour chaque unité résidentielle
Revenus locatifs attractifs
Bail commercial actif jusqu'en 2034 (avec option de renouvellement)
Deux spacieux 3 ½, dont un avec mezzanine
Fenestration généreuse dans les deux logements
Grandes terrasses pour chaque unité résidentielle
Revenus locatifs attractifs
Inclusions
Aucune information
Exclusions
Tous les effets du vendeur et des locataires
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 593,000 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 192,000 |
| Grand total | $ 785,000 |
| Assurances | $ 10,523 |
| Taxes municipales 2025 | $ 16,711 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 458 |
| Total | $ 27,692 |
Courtiers inscripteurs
Vanessa Delavaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Eric Gourdeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial ERIC GOURDEAU INC.
